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2019-08-19

 

所謂二胎房貸指房貸戶,也就是你房子已經有房貸,再把房子拿去向另一家銀行抵押借錢,但由於第二順位抵押的銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房貸高很多,所以說承辦的多半是中小型銀行,平均利率約3.5%~4.5%。
 
對設定在第二順位以後的債權,房屋二胎利息 風險自然會比較高, 因此貸款利率也會較高, 不少銀行甚至把二順位房貸當作「信用貸款」的方式來放款(利率較高、年限較短等。二順位房貸在銀行的貸款產品中,是業界中最不喜歡的,且許多貸款產品都可以取代二順位貸款,就像利用既有房貸增貸、申請房貸透支型/ 理財型功能、信用貸款等等。https://www.lee-plastic.com.tw/